İlan Detayları

İlan Açıklaması

GİRNE DOĞANKÖY’DE KURUMSAL ÖLÇEKTE PRIME İŞ MERKEZİ | 6.000 m² KAPALI ALAN

Bu ilanda yer almayan benzer ve gizli portföylere özel erişim için lütfen WhatsApp üzerinden bizimle iletişime geçiniz.

Girne Doğanköy Sarıçiçek Bölgesi’nde konumlanan bu iki bloktan oluşan PRIME iş merkezi, ölçek, altyapı ve kullanım esnekliği açısından kurumsal kullanıcılar ve profesyonel yatırımcılar için konumlandırılmış özel bir yapıdır.

Toplam 6.000 m² kapalı alana sahip bina; kurumsal genel merkez, operasyon ofisi, çağrı merkezi, sağlık ve eğitim yatırımları ile personel konaklaması gibi farklı senaryoları aynı yapı içerisinde karşılayabilecek şekilde planlanmıştır.
Bu ölçekte ve bu teknik altyapı seviyesinde mülkler, Girne ticari aksında son derece sınırlıdır.

YAPININ STRATEJİK AVANTAJLARI

• Girne ticari bölgesinde nadir bulunan yüksek ölçekli kapalı alan

• İki bloklu yapı sayesinde departmanlı veya çoklu kullanım imkânı

• Kurumsal firmalar için uzun vadeli ve sürdürülebilir kullanım

• Sağlık, eğitim ve sosyal hizmet yatırımlarına uyumlu planlama

• Güçlü teknik altyapı sayesinde kesintisiz operasyon avantajı

TEKNİK VE YAPISAL ÖZELLİKLER

• Arsa Alanı: 1.488,03 m²

• Toplam Kapalı Alan: 6.000 m²

• Elektrik Altyapısı: 400 kVA trafo sistemi

• Jeneratör: EMSA 550 kVA – Standby, uzaktan kontrollü

• Su Depolama: 8 adet x 10 ton (toplam 80 ton kapasite)

• Yangın Söndürme: Kuru hat & ıslak hat sistemleri

• Asansörler: 2 adet SCHINDLER 3000-F3 (7 durak, 7 kişi)

• Zayıf Akım Sistemleri:

  • Yangın alarm (DETNOV)

  • IP kamera (HIKVISION)

  • Hırsız alarm (TEKNİM)

  • PDKS, geçiş kontrol, UPS ve fiber altyapı

• Isıtma & Soğutma:

  • Ofis alanları: Mitsubishi

  • Konut alanları: Hisense

• Cephe & Doğrama: İspanya üretimi CORTIZO alüminyum sistemler

KULLANIM SENARYOLARI

• Kurumsal genel merkez ve bölge ofisi

• Operasyon ve çağrı merkezi

• Özel sağlık merkezi, klinik veya rehabilitasyon yatırımı

• Eğitim kurumu ve özel eğitim merkezleri

• Sosyal hizmet yapıları ve personel konaklaması

YATIRIM PERSPEKTİFİ

• Kurumsal kiralamaya uygun yapı karakteri

• Güçlü ve sürekli kira talebi potansiyeli

• Uzun vadeli, stabil ve öngörülebilir gelir modeli

• Girne’de ölçek ve altyapı açısından tekrar üretimi zor bir varlık

Orçun Tulga
Coldwell Banker Maximum
"Şu an bekleyenler, genelde geç kalır"
???? +90 533 855 76 10

=========================================

PRIME-SCALE CORPORATE BUSINESS CENTER IN GIRNE DOĞANKÖY | 6,000 m² GROSS INTERNAL AREA

For access to similar and off-market portfolios not included in this listing, please contact us via WhatsApp.

Located in the Doğanköy Sarıçiçek district of Girne, this two-block PRIME business center has been positioned specifically for corporate users and professional investors seeking scale, infrastructure, and operational flexibility within a single asset.

With a total 6,000 m² of enclosed area, the property is suitable for multiple high-level use scenarios including corporate headquarters, regional operation offices, call centers, healthcare and education investments, as well as staff accommodation.
Assets of this scale and technical capacity are extremely limited within the commercial core of Girne.

STRATEGIC ADVANTAGES

• Rare large-scale commercial area within Girne’s business zone

• Two-block structure allowing departmental or multi-purpose usage

• Suitable for long-term corporate tenancy

• Planning compatibility with healthcare, education, and social service investments

• Strong technical infrastructure ensuring uninterrupted operations

TECHNICAL & STRUCTURAL SPECIFICATIONS

• Land Area: 1,488.03 m²

• Total Enclosed Area: 6,000 m²

• Electrical Infrastructure: 400 kVA transformer system

• Generator: EMSA 550 kVA – standby mode with remote control

• Water Storage: 8 tanks x 10 tons (total capacity 80 tons)

• Fire Safety: Dry and wet fire suppression systems

• Elevators: 2 x SCHINDLER 3000-F3 (7 stops, 7-person capacity)

• Low-Voltage Systems:

  • Fire alarm system (DETNOV)

  • IP CCTV system (HIKVISION)

  • Intrusion alarm system (TEKNİM)

  • Access control, PDKS, UPS, fiber infrastructure

• Heating & Cooling:

  • Offices: Mitsubishi

  • Residential areas: Hisense

• Facade & Joinery: CORTIZO aluminum systems (Spain)

POSSIBLE USE SCENARIOS

• Corporate headquarters or regional offices

• Operations center or call center

• Private medical center, clinic, or rehabilitation facility

• Educational institutions and training centers

• Social service facilities and staff accommodation

INVESTMENT PERSPECTIVE

• Asset structure suitable for corporate leasing

• Strong and consistent demand potential

• Long-term, stable, and predictable income model

• A difficult-to-replicate commercial asset in terms of scale and infrastructure within Girne

Orçun Tulga
Coldwell Banker Maximum
"Those who wait usually end up being late"
???? +90 533 855 76 10

Kullanım Amacı

• Prova & Kayıt Stüdyosu
• Otomotiv
• Muayenehane
• Büro & Ofis
• Eczane & Medikal

Genel Özellikler

• Güvenlik Kamerası
• Mutfak
• WC
• Hidrofor
• Yangın Alarmı
• Su Deposu
• Jeneratör

Yakınlık

• Toplu Taşıma
• Market
• Restoran
• Cami
• Hastane
• Veteriner
• Sağlık Ocağı

Manzara

• Doğa
• Şehir

Cephe

• Kuzeybatı
• Batı
• Güney
• Kuzey

Teknik Özellikler

• Wifi
• ADSL
• TV
• Telefon Hattı
• Deprem Yönetmeliği
• Kablo
• Jeneratör