GİRNE'NİN KALBİNDE ANA CADDE ÜZERİNDE SATILIK DÜKKAN | TÜRK KOÇANLI

Kategori

Dükkan

m²

140

Durum

Satılık

İlan Detayları

İlan No: 278670

Fiyat: 414.000

Kategori: Dükkan

Durum: Satılık

Metre Kare (m²): 140

Bulunduğu Kat: Zemin Kat

Bina Yaşı: 21-25 Arası

Isıtma: Klima

Eşyalı: Hayır

Takas: Evet

Bölüm & Oda Sayısı: 1+1

İlan Açıklaması

GİRNE'NİN KALBİNDE ANA CADDE ÜZERİNDE SATILIK DÜKKAN | TÜRK KOÇANLI | YÜKSEK TİCARİ POTANSİYEL

Kuzey Kıbrıs'ta ilan sitelerinde yer almayan özel ticari gayrimenkuller ve yüksek getirili yatırım fırsatları hakkında bilgi almak, yatırım hedeflerinize en uygun seçenekleri değerlendirmek için benimle doğrudan WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Girne'nin en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bölgelerinden birinde, Pascucci Cafe bölgesinde ve ana cadde üzerinde konumlanan bu ticari mülk, hem işletme sahipleri hem de yatırımcılar için son derece değerli bir fırsat sunmaktadır. Şehrin tam merkezinde yer alan konumu sayesinde günün her saatinde yüksek görünürlük ve müşteri potansiyeli sağlamaktadır.

140 m² kullanım alanına sahip olan dükkan, sende katlı yapısıyla farklı iş modellerine uygun esnek kullanım imkânı sunmaktadır. Mağaza, showroom, kurumsal ofis, kafe, butik işletme veya yatırım amaçlı kiralama seçenekleri için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Bölgedeki ticari hareketlilik ve sınırlı sayıdaki Türk koçanlı ticari mülk arzı düşünüldüğünde, bu gayrimenkul yalnızca bugünün değil, geleceğin de güçlü yatırım fırsatlarından biri olarak öne çıkmaktadır.

✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✔ Girne Merkez'in en işlek lokasyonlarından biri
✔ Ana cadde üzerinde
✔ Pascucci Cafe bölgesi
✔ Türk Koçanlı
✔ 140 m² kullanım alanı
✔ Sende katlı kullanım planı
✔ Yüksek yaya trafiği
✔ Yüksek ticari görünürlük
✔ Mağaza, ofis veya yatırım amaçlı kullanım imkânı
✔ Güçlü kira getirisi potansiyeli

TEKNİK DETAYLAR

• Lokasyon: Girne Merkez, Girne
• Emlak Tipi: Dükkan
• Kullanım Alanı: 140 m²
• Plan Tipi: 1+1
• Tapu Türü: Türk Koçanlı
• Konum: Ana Cadde Üzeri
• Satış Fiyatı: £414.000

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

Girne Merkez, Kuzey Kıbrıs'ın ticari açıdan en canlı bölgelerinden biri olup, hem yerel işletmeler hem de uluslararası yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir. Ana cadde üzerindeki ticari mülkler, yüksek görünürlükleri ve güçlü kiralama potansiyelleri nedeniyle her zaman değerini koruyan ve uzun vadede prim yapma eğiliminde olan yatırımlar arasında yer almaktadır.

Özellikle Türk Koçanlı ticari mülklerin sınırlı sayıda bulunması, bu gayrimenkulü yatırım açısından daha da değerli hale getirmektedir. İster kendi işletmeniz için prestijli bir lokasyon arıyor olun, ister düzenli kira geliri hedefleyen bir yatırımcı olun; bu fırsat Girne'nin merkezinde güçlü bir ticari varlığa sahip olmanızı sağlayacaktır.

Detaylı bilgi ve bölgedeki diğer özel ticari fırsatlar için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Orçun Tulga
Coldwell Banker Maximum

"Şu an bekleyenler , genelde geç kalır"

+90 533 855 76 10

===============================

COMMERCIAL SHOP FOR SALE IN THE HEART OF KYRENIA | MAIN ROAD FRONTAGE | TURKISH TITLE DEED | HIGH INVESTMENT POTENTIAL

If you would like to explore exclusive commercial properties and high-yield investment opportunities in Northern Cyprus that are not advertised on public property portals, and discover options tailored to your business and investment goals, feel free to contact me directly via WhatsApp.

Located in one of the busiest and most prestigious commercial districts of Kyrenia, near the well-known Pascucci Café and directly on the main road, this outstanding commercial property offers an exceptional opportunity for both business owners and investors. Its prime location guarantees excellent visibility, continuous pedestrian traffic, and strong commercial exposure throughout the day.

Offering 140 m² of internal space, the property features a mezzanine-level layout, providing flexible usage options for a wide range of business concepts. Whether you are planning to establish a retail store, showroom, corporate office, café, boutique business, or acquire a high-performing rental investment, this property delivers the location and functionality required for long-term success.

With the limited availability of commercial properties holding a Turkish Title Deed and the continued growth of Kyrenia as Northern Cyprus’ leading commercial hub, this asset represents a rare opportunity to secure a property with both strong rental demand and long-term capital appreciation potential.

✨ PROPERTY HIGHLIGHTS

✔ Prime Location in Kyrenia City Centre
✔ Direct Main Road Frontage
✔ Prestigious Pascucci Café Area
✔ Turkish Title Deed
✔ 140 m² Internal Area
✔ Mezzanine-Level Layout
✔ High Pedestrian Traffic
✔ Excellent Commercial Visibility
✔ Suitable for Retail, Office, Showroom or Café Use
✔ Strong Rental Income Potential

TECHNICAL DETAILS

• Location: Kyrenia City Centre, Northern Cyprus
• Property Type: Commercial Shop
• Internal Area: 140 m²
• Layout: 1+1 with Mezzanine
• Title Deed: Turkish Title Deed
• Position: Main Road Frontage
• Asking Price: £414,000

INVESTMENT ANALYSIS

Kyrenia City Centre remains the commercial and business heart of Northern Cyprus, attracting both local entrepreneurs and international investors. Commercial properties situated on major roads consistently maintain strong demand due to their visibility, accessibility, and rental potential.

The added advantage of a Turkish Title Deed significantly enhances the property's long-term value and market desirability. Whether you are seeking a prestigious location for your own business or a strategic commercial investment with reliable rental returns, this property offers a compelling opportunity in one of the island’s most sought-after commercial locations.

Contact me today for further information and access to our exclusive portfolio of commercial investment opportunities.

Orçun Tulga
Coldwell Banker Maximum

"Those who wait usually arrive too late."

+90 533 855 76 10

==============================